Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kamin in Graz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Graz und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der dekorative Kamin in einem der Zimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig bemessen und mit modernen Geräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler) ausgestattet, die vor etwa zwei Jahren erneuert wurden. Ein separates WC, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde, sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Loggia** mit Holzverbau – perfekt für entspannte Stunden im Freien * **Kamin** für behagliche Wärme und Ambiente * **Lift** im Gebäude für bequemen Zugang * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Moderne **Infrarotheizung** (zusätzlich Kamin nutzbar) * Vor ca. 2 Jahren erneuerte Küche und separates WC * **Parkettböden** in den Wohnräumen

**Die Lage** in Graz, Steiermark, ist ausgezeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Allgemeine, nicht fest zugeordnete Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.