Repräsentativer Altbau in Toplage von Graz mit Balkon

Diese klassische und repräsentative Altbauwohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Graz, mit direktem Blick auf die alte technische Universität und den Garten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **105 m²** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren Altbaucharme mit **hochwertigen Tafelparkettböden** und originalen Flügeltüren. Sie verfügt über ein geräumiges Vorhaus, **drei große Zimmer**, die bei Bedarf auch teilbar sind, sowie eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in den Garten freigibt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Klassischer Altbau * 3 große Zimmer * Tafelparkettböden und Flügeltüren * Einbauküche * Balkon zum Garten * Abstellraum * Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohngegend** von Graz, die eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur technischen Universität macht diese Immobilie auch für Investoren interessant.