Gartenwohnung in Graz: Ihr grünes Refugium nahe LKH/Meduni

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung, die sich durch ihre **ruhige Lage** und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem LKH und der Meduni Graz auszeichnet. Die Wohnung wurde **erst 2020 fertiggestellt** und bietet mit ihren **ca. 40 m² Wohnfläche** und einem **privaten Eigengarten** eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen im Grünen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Dank der **Fußbodenheizung** und der modernen Ausstattung, inklusive Badewanne und Induktionsherd, erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Elektrische Rolläden erhöhen zusätzlich die Bequemlichkeit und Sicherheit.

**Besonderheiten:** * Ca. 53 m² Eigengarten mit Gemüsebeet * 12,45 m² überdachte Terrasse * Tiefgaragenplatz * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Elektrische Rolläden

Die Lage ist ideal: Direkt an der Bushaltestelle „Vorauer Kapelle“ gelegen, erreichen Sie das LKH/Meduni in nur 5 Minuten mit der Linie 82. Ein großer Supermarkt ist nur 150 Meter entfernt, und die Innenstadt ist bequem in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren ein und bietet eine sehr ruhige Wohngegend.