Graz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese attraktive Wohnung im 10. Obergeschoss eines 16-stöckigen Gebäudes in Graz bietet auf ca. **85,56 m² Wohnfläche** ein beeindruckendes Wohnerlebnis mit herrlichem Blick über die Stadt.
Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei praktische Abstellräume. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 auf Fernwärme saniert, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
**Besonderheiten:** * Ca. 9,84 m² großer Balkon * Jährlicher Ertrag von EUR 8.653,32 * Attraktive Rendite von ca. 4,66 % * Sanierte Heizungsanlage (Fernwärme) * Zentrale Lage in Graz-Gries
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende **Investitionsmöglichkeit** dar. Mit einem Kaufpreis von 186.000,00 EUR bietet sie eine lukrative Vorsorgewohnung mit einer soliden Renditechance. Alternativ ist sie auch für die Eigennutzung bestens geeignet.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gries in Steiermark, einer begehrten Lage in Graz, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 30 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter MarciPorównaj opłaty notarialne, podatki od przeniesienia własności, koszty rejestracyjne i prowizje agencji przy zakupie domu we Francji, Hiszpanii i Niemczech. Zakresy i szacunki jasno zaznaczone.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung im 10. Obergeschoss eines 16-stöckigen Gebäudes in Graz bietet auf ca. 85,56 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Wohnerlebnis mit herrlichem Blick über die Stadt.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei praktische Abstellräume. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 auf Fernwärme saniert, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem Kaufpreis von 186.000,00 EUR bietet sie eine lukrative Vorsorgewohnung mit einer soliden Renditechance. Alternativ ist sie auch für die Eigennutzung bestens geeignet.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gries in Steiermark, einer begehrten Lage in Graz, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
