Traumwohnung mit Garten in Graz-Andritz

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Andritz.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in bester Wohnlage von Oberandritz. Sie besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die südliche Ausrichtung, die für viel Sonnenschein sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Garten mit ca. 250 m²**, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt ca. **60 m²** und verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Wohnung wurde nach einer Generalsanierung erstmals bezogen und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**. Die **komplett ausgestattete Küche** mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine Erdwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme und **sehr günstige Heizkosten**.

**Ausstattung** * Ca. 60 m² Wohnfläche * Ca. 250 m² Eigengarten * Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe * Moderne Einbauküche * Südliche Ausrichtung * Parkplatz vor dem Haus * Nur Katzenhaltung erlaubt

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr ruhigen und besten Wohnlage** von Graz-Andritz (Oberandritz). Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Parkplatz auf der Privatstraße vor dem Haus rundet das Angebot ab.