Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnbauprojekt Oeverseepark in Graz! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **50,73 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **7,50 m² großen Terrasse** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC umfasst. Der Zugang zur Terrasse erfolgt sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus, was Ihnen erlaubt, die frische Luft und die Nähe zum grünen Innenhof optimal zu genießen. Die Ausstattung umfasst **hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien.

**Besonderheiten der Wohnung und des Projekts:** * ca. **50,73 m² Wohnfläche** * ca. **7,50 m² Terrasse** * **Barrierefreier Zugang** zu allen Bereichen * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Moderne Einbauküche** mit Markengeräten * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar

Das Wohnprojekt zeichnet sich durch seine **erstklassige Lage** in unmittelbarer Nähe zu einem Park aus, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Architektur ist modern und die Ausstattung hochwertig, mit Fokus auf Energieeffizienz. Die neu gestalteten Freiräume und Fassaden des letzten Jahres bieten zusätzliche Privatsphäre und laden zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das grüne Paradies mitten in der Stadt und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung.