Attraktive Kapitalanlage: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 4% Rendite!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der begehrten Lage von Eggenberg (Graz) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer **Wohnfläche von ca. 18 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Renditepotenzial von **4%**.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die einen separaten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit **attraktiv vermietet**.

**Besonderheiten:** * Ca. 18 m² Wohnfläche * Separate Küche * Badezimmer mit WC * Großzügiges Kellerabteil (ca. 7,5 m²) * Infrarotheizung * Baujahr 1950er

Die Wohnung ist für **290 € inklusive Betriebskosten** vermietet, was eine solide Mieteinnahme generiert. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren, und ein guter, unkomplizierter Mieter ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Eggenberg, Lilienthalgasse, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **zuverlässige Rendite** suchen.