Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Hilmgasse 19, Graz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Ein modernes Refugium in absoluter top Lage - zentrumsnah und trotzdem ruhig. Wer hier lebt, taucht in seine ganz eigene Welt ein: hinter der Hilmgasse, weg vom Alltag, umgeben von Licht, Luft und Raum. Ein Ort, der Geborgenheit, Freiheit und Entspannung schenkt. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Individualität, Ruhe und Weite - für die gesamte Familie. Ein Zuhause mit Charakter: elegant und zugleich lässig, durchdacht gestaltet und cosy - mit spektakulären Eigenschaften inmitten der Stadt. Highlights auf einem Blick: Großzügiger und heller Eingangsbereich Großer, offener und lichtdurchfluteter Wohnessbereich Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im EG Zugang zur großen Terrasse, welche einen traumhaften Blick in den Garten mit dem Pool gewährt Im OG Masterbedroom mit anschließendem Schrankraum Weiteres Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und Dachterrasse Badezimmer mit großformatigen Fliesen, begehbarer Dusche und Badewanne In jedem Geschoß befindet sich ein separates WC. Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, welche einen getrennten Zugang hat. Diese ist mit zwei Zimmern und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Somit kann diese Wohnung perfekt als Gästewohnung oder als auch Starterwohnung für den Nachwuchs verwendet werden. Oder als Büro/Ordination um den Luxus vom Arbeiten von Zuhause genießen zu können. Extra begehbarer Fitnessraum und Technikraum mit Blick in den Garten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 28 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Ein modernes Refugium in absoluter top Lage - zentrumsnah und trotzdem ruhig. Wer hier lebt, taucht in seine ganz eigene Welt ein: hinter der Hilmgasse, weg vom Alltag, umgeben von Licht, Luft und Raum. Ein Ort, der Geborgenheit, Freiheit und Entspannung schenkt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Individualität, Ruhe und Weite - für die gesamte Familie.
Ein Zuhause mit Charakter: elegant und zugleich lässig, durchdacht gestaltet und cosy - mit spektakulären Eigenschaften inmitten der Stadt.
Highlights auf einem Blick:
Großzügiger und heller Eingangsbereich
Großer, offener und lichtdurchfluteter Wohnessbereich
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im EG
Zugang zur großen Terrasse, welche einen traumhaften Blick in den Garten mit dem Pool gewährt
Im OG Masterbedroom mit anschließendem Schrankraum
Weiteres Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und Dachterrasse
Badezimmer mit großformatigen Fliesen, begehbarer Dusche und Badewanne
In jedem Geschoß befindet sich ein separates WC.
Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, welche einen getrennten Zugang hat. Diese ist mit zwei Zimmern und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Somit kann diese Wohnung perfekt als Gästewohnung oder als auch Starterwohnung für den Nachwuchs verwendet werden. Oder als Büro/Ordination um den Luxus vom Arbeiten von Zuhause genießen zu können.
Extra begehbarer Fitnessraum und Technikraum mit Blick in den Garten.