Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Grazer Ost-Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im begehrten Grazer Osten! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut 1993, bietet auf ca. **218 m² Wohnfläche** und einem **ca. 916 m² großen Grundstück** ein Höchstmaß an Raum, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Übersicht: Ein Zuhause für die ganze Familie** Das Haus besticht durch seine Lage am Ende einer Sackgasse in einer **besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend**. Es erstreckt sich über drei Ebenen und wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Kellerbereich**, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby, Arbeit oder Gäste bietet.

**Interieur: Komfort auf jeder Ebene** Auf jeder der drei Ebenen erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, ergänzt durch separate WCs im Erd- und Obergeschoss. Eine Dachgaube im Obergeschoss schafft zusätzliches Wohnraumgefühl, beispielsweise für ein weiteres Kinderzimmer. Die Küche wurde um 2010 modernisiert und ist funktional ausgestattet. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Ca. 218 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen * **Ca. 916 m² Grundstück** mit Gartenparadies * **Swimmingpool (ca. 8x4m)** mit Tunnelüberdachung * Ausgebauter Keller mit **Sauna** * Badezimmer mit Dusche auf jeder Ebene * Gartenhütte und Carport * Ölheizung, Ziegeldach

**Lage: Ruhe und gute Anbindung** Die Lage im Grazer Osten, am Ende einer Sackgasse, garantiert **Ruhe ohne Durchzugsverkehr** und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadt. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein individuelles und langfristiges Wohnglück.