Marzenie 4-pokojowego mieszkania w własności - Wprowadź się i ciesz się

**Twoje nowe domowe z dużo miejsca, nowoczesnym komfortem mieszkaniowym i najlepszą infrastrukturą**

Ten przestronny mieszkanie własnościowe w popularnej dzielnicy **Liebenau** w Grazu łączy przemyślane koncepcje przestrzenne, wysokiej jakości modernizacje i doskonałą lokalizację. Z około **100 m² powierzchni mieszkalnej**, czterema przestronnymi pokojami i słonecznym balkonem oferuje idealne warunki dla rodzin, par lub wszystkich, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie z biurem domowym.

Mieszkanie znajduje się w dobrze utrzymanym budynku wielorodzinnym z windą i przekonuje jasnymi pomieszczeniami, przyjemną atmosferą mieszkaniową oraz wieloma już przeprowadzonymi modernizacjami. Dzięki optymalnemu podziałowi przestrzeni powstaje uczucie mieszkania, które stawia na funkcjonalność i komfort.

**Rozkład pomieszczeń**

Mieszkanie posiada bardzo praktyczny i rodzinny rozkład pomieszczeń:

- przestronny salon - oddzielny jadalnia - sypialnia - kolejne pomieszczenie jako pokój dla dzieci, gościnny lub biuro - nowoczesna kuchnia - łazienka - oddzielna toaleta - przestronny przedpokój - dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze - balkon o powierzchni ok. 6 m²

Przestronne pomieszczenia można elastycznie dostosować do różnych potrzeb mieszkaniowych i oferują wystarczająco miejsca dla rodzin, jak i par z biurem domowym.

**Modernizacje**

Mieszkanie było modernizowane na bieżąco i prezentuje się w bardzo dobrze utrzymanym i nowoczesnym stanie.

M.in. zostały już wymienione:

- wysokiej jakości kuchnia wbudowana - nowoczesna łazienka - oddzielna toaleta - nowe drzwi wewnętrzne

**Wyposażenie**

- ok. 100 m² powierzchni użytkowej - 4 pokoje - balkon - windy - ogrzewanie centralne - nowoczesna kuchnia wbudowana - łazienka zmodernizowana - oddzielna toaleta - piwnica - dwa pomieszczenia gospodarcze - częściowo meblowane - dobrze utrzymany budynek mieszkalny - miejsca parkingowe wspólne - dodatkowe miejsca parkingowe do wynajęcia - liczne miejsca parkingowe publiczne

**Mieszkanie z wysoką jakością życia**

Już przy wejściu mieszkanie zachwyca swoją przyjazną atmosferą. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego i tworzą jasne, zapraszające pomieszczenia. Spory salon stanowi centrum mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Oddzielna jadalnia łączy w przyjemny sposób salon z kuchnią, tworząc dodatkowy komfort w codziennym życiu. Nowoczesna kuchnia oferuje dużo miejsca do pracy i miejsca do przechowywania, harmonijnie wpisując się w całość.

Sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca dla przestronnego wyposażenia, podczas gdy dodatkowy pokój może być elastycznie wykorzystywany jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub biuro domowe.

Zmodernizowana łazienka oraz oddzielna toaleta uzupełniają wysokiej jakości ogólne wrażenie.

Balkon zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu i oferuje piękny widok na zieleń - idealny na pierwszą kawę rano lub miły wieczór.

Dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze wewnątrz mieszkania oraz piwnica zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania i dbają o porządek w codziennym życiu.

**Lokalizacja**

Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy **Liebenau** w Grazu, w okolicy mieszkalnej, która łączy miejskie życie z wysoką jakością życia.

Warto zwrócić uwagę na:

- doskonałe połączenie komunikacyjne - szybki dostęp do centrum Grazu - bliskość centrum handlowego Murpark - liczne sklepy, lekarze, apteki i banki - szkoły i przedszkola w okolicy - szybki dostęp do autostrady A2 oraz obwodnicy wschodniej - Murauen, łąki zalewowe i miejska plaża w Grazu w pobliżu - doskonała sieć ścieżek rowerowych - wspólne miejsca parkingowe bezpośrednio przy osiedlu - dodatkowe miejsca parkingowe do wynajęcia - liczne bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku

Kombinacja doskonałej infrastruktury, krótkich dystansów i różnorodnych możliwości rekreacyjnych czyni to położenie szczególnie atrakcyjne zarówno dla rodzin, jak i dla osób zawodowo czynnych.

**Podsumowanie**

Ta zmodernizowana własność mieszkaniowa przekonuje swoją obszerną powierzchnią mieszkalną, przemyślanym układem, wysokiej jakości wyposażeniem oraz doskonałym położeniem w Graz-Liebenau. Nieruchomość z dużą przestrzenią i jakością mieszkaniową, która zachwyci zarówno użytkowników własnych, jak i inwestorów.

**Umów się na prywatną wizytę i przekonaj się osobiście o zaletach tej atrakcyjnej mieszkania.**

Pośrednik działa jako dwukrotny agent nieruchomości.

W przypadku tej nieruchomości chodzi o nieruchomość objętą prowizją!

Prowizja pośrednictwa wynosi 3% ceny zakupu plus 20% VAT.

Chociaż uważamy, że źródła, z których korzystamy, są wiarygodne, nie ponosimy odpowiedzialności za pełność i poprawność informacji tu zawartych. W szczególności zastrzegamy sobie błąd w odniesieniu do liczbowych danych.

Zostaje podkreślone, że informacje dotyczące metrażu oraz kosztów zostały podane przez obecnego właściciela i nie można za nie udzielić gwarancji lub ponosić odpowiedzialności. Dołączone plany nie są w skali i mogą różnić się od rzeczywistych wartości.

Zleceniodawca został poproszony o podanie zapotrzebowania na ciepło grzewcze i współczynnika całkowitej efektywności energetycznej oraz o przekazanie lub uzyskanie świadectwa energetycznego zgodnie z § 3 EAVG 2012.

Prosimy o uwzględnienie, że ze względu na obowiązek udowodnienia wobec właściciela / wynajmującego oraz zgodnie z ustawą o transakcjach na odległość i poza lokalem (FAGG), możemy obsługiwać tylko zapytania z pełnym imieniem i nazwiskiem, adresem i numerem telefonu.

Twoje dane kontaktowe będą traktowane poufnie.

W razie dodatkowych informacji lub w celu umówienia wizyty, chętnie do Twojej dyspozycji.