Graz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gepflegte **2-Zimmer-Anlegerwohnung** in Graz-Gösting bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von **ca. 39,70 m²** und einer attraktiven Rendite ist sie eine solide Wahl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Vorraum und eine **Loggia** runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Attraktive Anlegerwohnung in beliebter Lage * Befristet vermietet bis **01/2027** * Sofortige Mieteinnahmen von **EUR 399,45 netto/Monat** * Heller, gut durchdachter Grundriss * Loggia als zusätzlicher Wohnbereich * Zukünftige Flexibilität durch Option auf Eigennutzung oder Neuvermietung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Graz-Gösting. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages im Jänner 2027 haben Sie die Flexibilität, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Dies ist eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** im Grazer Immobilienmarkt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 24 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Graz-Gösting bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,70 m² und einer attraktiven Rendite ist sie eine solide Wahl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Vorraum und eine Loggia runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Graz-Gösting. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrages im Jänner 2027 haben Sie die Flexibilität, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Dies ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Grazer Immobilienmarkt.
