Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Mariatroster Bestlage!
Reifentalgasse, Graz, Republik Österreich
300 000 €
4000 €/m²
3
pokoje
75
m²
1
piętro
3
pokoje
75
m²
1
piętro
E
Energia
Bardzo dobry
Stan techniczny
Więcej w Graz
4414 więcej w Graz →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Stan:Bardzo dobry
Energia:E
Własność:personal
Parking
Opis
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Grazer Stadtteil Mariatrost. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, eine voll ausgestattete Küche sowie drei separate Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC runden das Angebot ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf der angrenzenden Loggia.
- **Ca. 75 m² Wohnfläche** - **3 Schlafzimmer** - **Loggia** - **Helle und freundliche Räume** - **Optional Parkplätze verfügbar** - **Energieeffizienzklasse E**
Die Lage in Mariatrost ist unschlagbar: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Gebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Laufstrecken.
Der Kaufpreis beträgt EUR 300.000,--. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,60/m² (ohne Rücklagen und Heizung). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1
Udogodnienia
Loggia(6 m²)
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
83/100🚇
87Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
63Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
80Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
94Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
47Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
68
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
80
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 31 lipca 2026
Koszty
Finansowanie
1216 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
300 000 €· 4000 €/m²31 lip 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN300 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci