Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe TU Graz mit Balkon

Diese charmante, sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und besticht durch ihre Nähe zur Technischen Universität.

Die Wohnung wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung umgebaut, wobei die ursprüngliche Raumtrennung jederzeit wiederhergestellt werden kann. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein ruhiges, hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer.

**Besonderheiten:** * **Sofortbezug möglich** * **Westbalkon** mit Ausgang von der Küche * **Moderner Specksteinofen** zusätzlich zur Etagenheizung (Nachtstrom) * **Lift** im Gebäude * **Thermisch saniertes Wohnhaus**

Die Küche bietet direkten Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Nachtstrom), ergänzt durch einen modernen Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Die Lage in Jakomini, Graz, ist ideal für Studenten und Mitarbeiter der TU, bietet aber auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.