Sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe TU Graz mit Balkon

Diese charmante, sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und besticht durch ihre Nähe zur Technischen Universität.

Die Wohnung wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung umgebaut. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann jedoch jederzeit unkompliziert wiederhergestellt werden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein ruhiges Schlafzimmer hofseitig. Die Küche bietet direkten Zugang zum Westbalkon.

**Highlights:** * Nähe zur TU Graz * Balkon mit Westausrichtung * 2014 modernisiert * Aufzug vorhanden * Specksteinofen als Zusatzheizung

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstrom-Etagenheizung, ergänzt durch einen modernen Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Lage im Stadtteil Jakomini, Steiermark, ist äußerst attraktiv und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.