Charmante Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Entdecken Sie dieses charmante Altbaujuwel im begehrten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Wohnung besticht durch ihren **wundervollen Altbauflair** und eine **zentrale Lage** mit ausgezeichneter Anbindung.

**Überblick:*** Diese helle Wohnung im ersten Stock bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist **ab sofort beziehbar** und ideal für Studenten, Paare, Wohngemeinschaften oder Jungfamilien geeignet.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie auch für eine 2er-WG attraktiv macht. Die Zimmer sind mit neuen Fenstern mit Dreifachverglasung und außenliegenden Raffstores ausgestattet, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die geschliffenen Holzböden verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter.

**Ausstattung:*** * Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick ins Grüne * Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster * Separate Toilette * Hohe Decken und Holzböden für ein einzigartiges Wohngefühl

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Liebenau, Graz, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe des Wohnens im Grünen.