Neubau-Juwel an der Mur: Ihr modernes Zuhause in Graz

Willkommen in einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Graz, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** vereint urbanen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Wohnen.

**Überblick:** Das Projekt umfasst 35 moderne Wohnungen, verteilt auf 6 Geschosse, mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis 123,77 m². Es bietet eine attraktive Wohnperspektive für Singles, Berufstätige, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

**Innenausstattung:** Die hier angebotene 2+kk Wohnung mit ca. 30,59 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss. Die Wohnungen sind auf eine hohe Wohnqualität ausgelegt und verfügen teilweise über Gärten oder Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen.

**Ausstattung:** * Moderne Neubauwohnungen * Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlagen * **Fernwärmeheizung** * **Aufzug** vorhanden * Teilweise mit Garten oder Balkon * **Massive Bauweise** * **Hohe Energieeffizienzklasse A**

**Lage:** Die zentrale Lage in der Lagergasse ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die Nähe zur Mur und zum Radweg bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Eine **optimale öffentliche Verkehrsanbindung** sorgt für beste Mobilität auch ohne Auto.