Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Graz-Straßgang

Diese charmante Mietwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Graz-Straßgang bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **gemütlichen Eigengarten** mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, die Privatsphäre und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte bieten. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit einer bereits möblierten Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden schafft. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Carport für komfortables und wettergeschütztes Parken * Terrasse mit anschließendem Eigengarten * **Betriebs- und Heizkosten sind in der Miete inkludiert**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Straßgang (Hans-Koren-Ring) und kombiniert **ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab. Eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Grünflächen und eine gute Lage legen.