Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Puntigam

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen des modernen Brauquartiers Puntigam in Graz. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre **südliche Ausrichtung**, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.

**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Ein Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 13 m²**, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und von der Wohnküche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

**Innenausstattung:*** Die Küche ist voll ausgestattet mit allen wichtigen Geräten wie Herd, Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer und der Vorraum mit zeitlosen Fliesen gestaltet sind. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung.

**Ausstattung:*** * Ca. 13 m² großer Südbalkon * Hochwertiger Parkettboden und Fliesen * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper * Wohnraumlüftung * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz optional anmietbar

**Lage:*** Das Brauquartier Puntigam bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie modernes Wohnen in einer aufstrebenden und attraktiven Gegend von Graz.