Attraktive 1-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine hervorragende Kapitalanlage in attraktiver Grazer Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Investment. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Lift und bietet hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zur Wohnung ist dank des Lifts bequem.

**Ausstattung** * Ca. **11 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Separates Badezimmer und WC * Lift im Haus * Energieeffiziente Bauweise mit Vollwärmeschutz * Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung * **Eigener Kfz-Abstellplatz** im Kaufpreis inkludiert

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg und profitiert von einer **sehr guten Infrastruktur** und ausgezeichneten Vermietbarkeit. Ein bestehender Mietvertrag läuft noch bis Ende 2026, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht.