Erstbezugswohnung mit Garten in Graz – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **charmanten Neubauwohnung** im Herzen von Graz, Steiermark. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und einen durchdachten Grundriss auf ca. 60 m² Wohnfläche.

**Überblick:** Diese moderne Erstbezugswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl dank ihrer durchdachten Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle WG geeignet.

**Interieur:** Der helle Eingangsbereich führt Sie in einen klar strukturierten Wohnbereich, der durch **bodentiefe Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Eine kompakte Küchenzeile ist integriert, während zwei **separat begehbare Schlafzimmer** Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bieten. Eine praktische Abstell-/Ankleidenische sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme - Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme und Photovoltaik - **Terrasse und Eigengarten** mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend - Eigener Parkplatz (zzgl. 12.000 EUR) - Kellerabteil

**Lage:** Die südöstliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens als grünes Wohnzimmer und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen in Graz. Die Wohnung ist **sofort beziehbar**.