Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Eggenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eggenberg, Graz! Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** verbinden urbanes Leben mit höchster Lebensqualität und bieten eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **funktionalen Grundrisse** und lichtdurchfluteten Räume. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Die moderne Bauweise in massiver Ausführung garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, bietet aber durch eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:*** * **3 Zimmer** auf ca. **74,36 m²** Wohnfläche * **Großer Balkon** (12,12 m²) für entspannte Stunden * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Praktische Abstellkammer * **Moderne Ausstattung** und helle Räume * **Energieeffizienzklasse B** (31,60 kWh/m²a)

Die **zentrale Lage** am Eggenberger Gürtel 50 bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums. Genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

**Mietkonditionen:*** * **Miete:** 908,98 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) * **Kaution:** 2.565,72 EUR * **Provision:** Keine * **Aktion:** 2 Monatsmieten zinsfrei (gültig bei Mietanbotslegung bis 01.08.2026, Betriebskosten sind weiterhin zu zahlen)