Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf ca. **35 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der Ihren Wohnraum erweitert.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die modernes und kompaktes Wohnen schätzen. Sie befindet sich in einem Projekt mit energieeffizienter Bauweise und niedrigen Energiekosten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Stauraummöglichkeiten, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der ein offenes Wohngefühl vermittelt. Die **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** Zu den Highlights zählen die **hochwertige Ausführung**, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und **elektrische Raffstores** für optimalen Sonnenschutz. **Glasfaseranschlüsse** für schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Das Projekt bietet zudem eine Tiefgarage und begrünte Außenanlagen.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von einer attraktiven Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.