Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Diese **absolut neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** in Graz besticht durch ihren perfekt geplanten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Auf ca. **63,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

**Innenbereich:** Nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Zimmer abgehen. Das Badezimmer ist mit einer **barrierefreien Dusche** ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz. Das separate WC ist vom Flur aus zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer **modernen Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt.

**Ausstattung:** * Großer, überdachter Balkon * Separates WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional kann ein überdachter PKW-Abstellplatz um ca. 96,00 EUR/Monat angemietet werden * Energieklasse B, HWB 32,03

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizkosten sind nicht inkludiert und belaufen sich auf ca. 160,00 EUR monatlich.