Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie den großzügigen Balkon.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.

**Innenbereich** Der Wohnraum mit integrierter Küche ist hell und geräumig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist voll ausgestattet und die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden versehen, während Bad und Vorraum gefliest sind.

**Ausstattung** * Großer, überdachter Balkon (ca. 10 m²) * Voll ausgestattete Küche * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC * Zentralheizung (Fernwärme) * Teilweise bodentiefe Fenster * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz für EUR 85,-/Monat

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ebenfalls gegeben.