Modernes Einfamilienhaus in Graz: Natur & Stadtanschluss vereint

Dieses **hochmoderne Einfamilienhaus** in Graz, Steiermark, bietet auf **111 m² Wohnfläche** und mit **5,5 Zimmern** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 60 erbaut und zeichnet sich durch seine **sehr geringen Betriebskosten** aus. Es kombiniert umweltbewusstes Wohnen mit finanziellem Komfort und bietet dank seiner Bauweise eine herausragende Ruheoase.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei unabhängige Ebenen und bietet dank 4-fach-Verglasung maximalen Schallschutz. Die moderne Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Die verbrauchsunabhängige Wasserabrechnung ist ein weiterer Pluspunkt.

**Ausstattung** * **Neubau** * 100 m² Terrassenfläche * 2 Stellplätze * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 4-fach-Verglasung * KfW-Effizienzhaus 60

**Lage** Die Lage direkt am Waldrand lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn eine hervorragende Anbindung für Pendler. Genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.