Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz provisionsfrei

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines neu erbauten Gebäudes in Graz. Mit einer Wohnfläche von **56,16 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 3. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 6,10 m², der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gemütliche Mahlzeiten. Das helle Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und WC ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler.

**Ausstattung** - **56,16 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - Großzügiger **Balkon (6,10 m²)** - Einbauküche mit Geschirrspüler - Lift im Gebäude - Fernwärmeheizung - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Abstellraum - Kellerabteil - **Provisionsfrei** - Umfassende Sanierung im Jahr **2021**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Miete versteht sich zuzüglich Heizung und Strom nach Verbrauch. Die Kaution beträgt EUR 2.300,00. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.