Neubau-Gartenwohnung in Graz: Ihr modernes Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Graz Puntigam. Die Erdgeschosswohnung besticht durch modernen Neubaustandard und eine hochwertige Ausstattung auf ca. **46 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **40 m² große Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Vorraum und Bad ausgestattet. Die **Einbauküche ist möbliert** und verfügt über einen Geschirrspüler. Für maximalen Komfort sorgt eine kombinierte Fußboden-/Deckenheizung/-kühlung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.

**Ausstattung** * Ca. 46 m² Wohnfläche * **40 m² Eigengarten** * Fußboden-/Deckenheizung/-kühlung * **Klimaaktiv GOLD zertifiziert** * Möblierte Küche mit Geschirrspüler * Kellerabteil * Optionaler Tiefgaragenabstellplatz * Nachhaltige Energiegewinnung durch Erdwärmesonden * Optional nutzbare Photovoltaikanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Graz Puntigam und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.