Exklusives Luxus-Wohnparadies mit Pool und Sauna in Graz

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und des Luxus in Graz, Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf **191 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

**Überblick:** Diese stilvolle Luxusoase besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung und die absolute Ruhelage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und angenehmer Privatsphäre. Der **ebene Garten** mit liebevoll angelegten Blumenbeeten lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse zum Verweilen einlädt.

**Interieur:** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer eleganten, offenen Markenküche. Fünf Schlafzimmer, eines davon ebenerdig begehbar, sowie zwei moderne Badezimmer mit Badewannen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Überhohe Räumlichkeiten und großzügige Fensterfronten sorgen für ein Gefühl von Weite und Helligkeit.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über einen **beheizbaren Swimmingpool**, eine verspiegelte Sauna, eine Indoor-Infrarot-Sauna und einen freistehenden Marken-Whirlpool. Für Komfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit teilweise Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und elektrische Beschattung. Zwei Carportstellplätze mit E-Lademöglichkeit sowie weitere Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Graz, Steiermark, die eine **perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe** und urbaner Anbindung bietet. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Wäldern, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.