Luxus-Oase mit Pool und Sauna in Graz

Willkommen in Ihrer persönlichen Luxus-Oase in Graz! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf **191 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese stilvolle Immobilie besticht durch ihre absolute Ruhelage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und angenehmer Privatsphäre. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchste Lebensqualität legen.

**Interieur:** Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung, perfektioniert durch die Zweitbesitzer. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Markenküche, der einen fantastischen Blick auf den eigenen Swimmingpool und die umliegende Natur bietet. Insgesamt gibt es **fünf Schlafzimmer**, eines davon ebenerdig begehbar, sowie **zwei moderne Badezimmer**.

**Ausstattung:** - Überdachter und beheizbarer Swimmingpool - Verspiegelte Sauna und Indoor-Infrarot-Sauna mit Ausblick - Freistehender Marken-Whirlpool - Charmante Feuerstelle - Großzügige, sonnige Terrasse - Überhohe Räumlichkeiten und großzügige Fensterfronten - 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit elektrischer Beschattung - Luftwärmepumpe mit teilweise Fußbodenheizung und Infrarotheizung mit Temperaturregler in jedem Raum - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage mit Speicher - Zwei Carportstellplätze mit E-Lademöglichkeit und weitere Abstellmöglichkeiten - Ebener Garten mit liebevoll angelegten Blumenbeeten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Graz, Steiermark, und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und bester Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.