Exklusive Neubauwohnung in Graz Eggenberg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Projekt "Südblick Eggenberg" im begehrten 14. Grazer Stadtbezirk. Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **42,51 m²** Wohnfläche die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage am Fuße des Plabutsch.

**Überblick: **Das Projekt "Südblick Eggenberg" umfasst zwei moderne Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die durch eine Tiefgarage und großzügige Grünflächen ergänzt werden. Die Anlage besticht durch ihre durchdachte Architektur und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche inklusive Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 13 m² große Balkon**, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Ein **ca. 5 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:** - Barrierefrei zugänglich - Offener Wohnraum - **Großzügiger Balkon (ca. 13 m²)** - **Kellerabteil (ca. 5 m²)** - Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.440,- erwerbbar - **Neubauprojekt mit voraussichtlichem Baubeginn Frühjahr 2026**

**Lage:** Die Lage in Eggenberg, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Badeparadies 'Die Auster', bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) ist fußläufig gegeben, was eine **optimale Erreichbarkeit** sicherstellt. Genießen Sie die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen.