Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Graz-Lend

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Grazer Stadtteil Lend bietet eine **perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnambiente**. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. **58,09 m² Wohnfläche** ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der zu den weiteren Räumen führt. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine praktisch ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer bieten Komfort für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen, während das separate WC zusätzlichen Komfort gewährleistet.

**Besondere Highlights**: * Einladender Vorraum * Helles Wohn- und Esszimmer * Separate Küche * Gemütliches Schlafzimmer * Balkon für entspannte Stunden * Separates WC

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Eine zentrale SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Die **Lage im Bezirk Lend** ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit!