Helle Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Grazer Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Graz bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.

**Interieur:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll renoviertes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum befinden. Die offene Galerie im Obergeschoss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Südausrichtung * Moderne Einbauküche * Stilvoll renoviertes Badezimmer * Separates WC * Offene Galerie * Ruhige Wohnlage * **Energieeffizienzklasse C** (HWB: 87,99 kWh/m²/Jahr)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Graz, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer entspannten Umgebung.