Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Villenlage von Graz

Willkommen in dieser reizvollen Maisonette-Wohnung, gelegen in einer ruhigen und begehrten Villenlage in Graz, Steiermark. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1997.

**Lichtdurchflutet und ruhig** präsentiert sich diese Wohnung, die sich optimal nach Süden und zum Garten ausrichtet. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von **45 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung**.

Die Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil (Nr. 3) mit Fenster. Die **beheizbare Garage** mit direktem Hauszugang ist ein besonderes Highlight und gehört zum Eigentum der Wohnung. Die monatlichen Heizkosten sind dank der guten thermischen Isolierung und der angrenzenden Wohnungen mit nur **28 €** sehr gering.

**Wichtige Merkmale:** * Ruhige Villenlage in Graz * Baujahr 1997 * 45 m² Wohnfläche, 2+kk * Süd- und Gartenausrichtung * Inklusive Kellerabteil (Nr. 3) * Separate Garage (zzgl. 9.000 €)

Die Lage in Graz-Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung und Nähe zur Natur. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.