Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Graz

Diese charmante Wohnung in Graz bietet auf ca. 59 m²

**Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung**.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit WC erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.

**Besondere Highlights**: * Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer * Moderne Einbauküche * Separates Kinder-/Arbeitszimmer * Eigener Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert) * Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Die **Energieeffizienzklasse B** und ein HWB von 39,6 unterstreichen die gute energetische Qualität des Gebäudes. Der Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil sind bereits im Gesamtpreis enthalten, was diesen Mietpreis besonders attraktiv macht.