Exklusive 93 m² Eigentumswohnung mit Terrasse in Graz-Eggenberg

Willkommen in dieser **attraktiven 93 m² Eigentumswohnung** in einer begehrten Wohnlage von Graz-Eggenberg. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

**Übersicht** Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses besticht durch ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich mit Wellnessbereich und Sauna steht den Eigentümern beider Wohneinheiten zur Verfügung.

**Ausstattung** * Terrasse * Separates WC * Badezimmer * Zwei Schlafzimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Küche * Gemeinsam nutzbarer Keller mit Wellnessbereich (Sauna) * **Hohe Wohnqualität** durch ruhige Lage und gute Infrastruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Graz-Eggenberg, einer Gegend, die eine **perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das beliebte Schloss Eggenberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Eine **seltene Gelegenheit** in einer gefragten Lage!