3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON

Nur wenige Schritte von der Auster entfernt befindet sich diese bezugsfertige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in der Alten Poststraße.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Eine Fußbodenheizung, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen sowie eine moderne Küchenzeile sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Außenbeschattung ist teilweise elektrisch bedienbar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Hofer und Billa befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung.

**Aufteilung der Wohnung:** - Vorraum - 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - WC separat 

**Highlights:** - moderne Architektur - befristet auf 5 Jahre - 67 m² Wohnfläche - großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung - modernes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss  - WC separat - beziehbar ab sofort

**Kosten: Miete: 1.047,67 EUR**inkl. BK, HK und MwSt. **Kaution: 3.150,- EUR**

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: **Herr Christian Hoffmann-Gudehus**, MSc  **Mobil: 0699 10 244 473**  **E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at**

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.