Potenzialreiches Wohnhaus in Bestlage von Leibnitz

Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Leibnitz bietet mit seinen **156 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **761 m² Grundstück** viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Gegend und kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen **ca. 75 m² großen Keller**, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltung legen.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 156 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 761 m² * **Kellerfläche:** ca. 75 m² * **Heizungsart:** Gasheizung * **Zustand:** Leicht sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

**Innenbereich:*** Die Wohnfläche von 156 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbyräume.

**Ausstattung:*** * Gasheizung * Vollständig erschlossen * Großzügiges Grundstück mit Gartenpotenzial

**Lage:*** Die zentrale Lage in Leibnitz garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens bei gleichzeitig ruhigem Wohnen.