Salzburg: Top-Anlage oder Ihr erster Wohntraum!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg bietet sich ideal als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohntraum an. Die **hervorragende Vermietbarkeit** macht sie zu einer attraktiven Investition mit guter Rendite.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ermöglicht eine **sofortige Vermietung ohne größere Sanierungsarbeiten**. Die zentrale Lage mit **Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof** ist besonders für Studenten und Pendler attraktiv. Ein Gemeinschaftsparkplatz steht zur Verfügung, und ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Wohnung.

**Besondere Highlights sind die sonnige Loggia mit schöner Aussicht ins Grüne**, die für hohe Lebensqualität sorgt und von Mietern sehr geschätzt wird. Auch für Eigennutzer ist diese Wohnung attraktiv: Sie ist preislich erschwinglich, befindet sich in einem gepflegten Haus und ist eine sinnvolle Vorsorge für das Alter.

**Ausstattung:** * Zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorraum aus * Separates Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum * Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Zusätzlicher allgemeiner Waschraum, Fahrradabstellplatz und allgemeiner Parkplatz

**Lage:** Die Wohnung profitiert von ihrer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten sind gut erreichbar.