Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Eigentumswohnung St. Andrä, Blaiken
Blaiken, Sankt Andrä, Republik Österreich
120 000 €
1446 €/m²
4
pokoje
83
m²
4
pokoje
83
m²
Bardzo dobry
Stan techniczny
Elektryczne
Ogrzewanie
Więcej w Sankt Andrä
35 więcej w Sankt Andrä →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:4+kk
Pokoje:4
Stan:Bardzo dobry
Opis
Größe
· rd. 83,25 m² Wohnfläche
· zzgl. Loggia 5,07 m²
Raumangebot
· Wohnraum
· Schlafraum
· Essraum
· Zimmer
· Küche
· Speis
· Bad
· WC
· Abstellraum
· Vorraum
· Loggia
Böden
· Parkett
· Fliesen
· Laminat
Betriebskosten
€ 262,81 p.M. (gem. Vorschreibung 2026) gliedert sich wie folgt:
· € 102,81 Rücklage
· € 160,-- Betriebskosten (inkl. USt.)
Heizung
Elektro-Nachtspeicher
Ausstattung
· PVC-Fenster, 2-Scheiben-Isolierglas
· teilmöbliert
Baujahr
· 1957
Energiewerte
· HWB: 177,7 kWh/m²a
Infrastruktur
· Nahversorger in St. Andrä 2 Min.
· Bahnhof Lavanttal 7 Automin. (Graz - Lavanttal 25 Min.,
Klagenfurt - Lavanttal 20 Min.)
Übergabe
Nach Absprache
Kaufnebenkosten
· 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
· 3,5 % Grunderwerbsteuer
· 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
· Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
· Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis
€ 120.000,--
Finanzierungsbeispiel: 340 Monatsraten à € 360,--
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Ogrzewanie:Elektryczne
Udogodnienia
Loggia(5.07 m²)
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
67/100🚇
47Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
61Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
60Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
59Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
40Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
56
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
80
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 20 lipca 2026
Koszty
Finansowanie
486 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
120 000 €· 1446 €/m²20 lip 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN120 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci