Exklusives Stadthaus-Apartment am begehrten Römerberg in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das moderne Wohnkultur in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Linz vereint. Dieses exklusive Ensemble, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel mit altem Baumbestand, bietet eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und privater Ruhe.

**Übersicht** Das Projekt umfasst nur **11 Eigentumswohnungen** in zwei stilvollen Gebäuden: dem Stadthaus und dem Gartenhaus. Diese Wohnung im Stadthaus besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **118 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 54 m², zwei weitere Zimmer (14,21 m² und 13,73 m²), zwei moderne Bäder, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Überdurchschnittliche Raumhöhen und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Räumen - **Smart-Home-System** für maximalen Komfort und Sicherheit - Elektrischer Sonnenschutz - **Großzügige Außenbereiche**: ca. 47 m² Südterrasse, ca. 18 m² Nordterrasse und ein privater Garten von ca. 134 m² - Hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl, individuelle Sonderwünsche möglich - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen

**Lage** Die Lage am Römerberg ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten. Genießen Sie den Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.