Exklusives Stadthaus-Apartment am begehrten Römerberg in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnadresse im Herzen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz in einem der schönsten Villenviertel.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene Wohnung im Stadthaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. **95 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 43 m², ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Überdurchschnittliche Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnräumen - Smart-Home-System für maximalen Komfort und Sicherheit - Elektrischer Sonnenschutz - **Zwei Balkone** (Südbalkon ca. 24 m², Nordbalkon ca. 5 m²) - Hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl - Möglichkeit individueller Sonderwünsche

**Lage** Genießen Sie die seltene Kombination aus **Ruhe, Privatsphäre** und unmittelbarer Stadtnähe. Der Römerberg ist eine der begehrtesten Wohnadressen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sowie der Freinbergpark und die historische Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg rundet das Angebot ab.