Exklusives Stadthaus-Apartment am begehrten Römerberg in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand und mit Blick auf den Pöstlingberg.

**Innenbereich** Die ca. **106 m²** große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (38,43 m²), ein separates Schlafzimmer (13,87 m²), ein weiteres Zimmer (12,25 m²), ein Arbeitszimmer (6,87 m²), einen Schrankraum sowie ein luxuriöses Masterbad und ein separates WC.

**Ausstattung** Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details wie **Fußbodenheizung und Stützkühlung**, einem Smart-Home-System für maximalen Komfort und Sicherheit, elektrischem Sonnenschutz und Klimageräten in den Penthouse-Wohnungen. Ein großzügiger Balkon von ca. **56 m²** lädt zum Entspannen ein. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.

**Lage** Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre garantiert.