Exklusives Neubauprojekt am Römerberg in Linz

Entdecken Sie das Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort mit architektonischer Eleganz und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe.

**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen aus, die für lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter sorgen. Von ausgewählten Einheiten genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Stadtdächer.

**Interieur** Die hier beschriebene **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des Stadthauses bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein großzügiges "Essen / Kochen / Wohnen"-Konzept mit 42 m² und ein separates Masterbad sowie ein weiteres Bad und WC.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen - Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit - Elektrischer Sonnenschutz - **Großzügige Freiflächen**: ca. 47 m² Südterrasse, ca. 18 m² Nordterrasse und ein privater Garten mit ca. 134 m² - Hochwertige Ausstattungslinien und individuelle Sonderwünsche möglich

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz, umgeben von altem Baumbestand. Der Freinbergpark, die historische Altstadt, das Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.