Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Linzer Lage

Diese **provisionsfreie Eigentumswohnung** in Linz-Waldegg bietet auf ca. **43 m²** eine kompakte und praktische Wohnlösung im Herzen von Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1975** und ist **sofort verfügbar**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten, sofort bezugsfertigen Zustand**. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und es besteht kein akuter Sanierungsbedarf. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Belieben umgesetzt werden. Die Energieklasse ist D.

**Ausstattung:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * 1+kk Disposition * 2. Obergeschoss * Baujahr 1975, gepflegter Zustand * Sofort verfügbar * Energieklasse D * Kostenlose Parkplatzwahl im Innenhof

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die zentrale Lage in Linz-Waldegg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Vorteilen einer gut erschlossenen Wohngegend.