Sanierungsobjekt am Pöstlingberg: Ihre Chance auf Luxus mit Stadtblick

Erwecken Sie diese einzigartige Liegenschaft am Pöstlingberg aus ihrem Dornröschenschlaf und ergreifen Sie die Chance auf ein Objekt an einer der begehrtesten Lagen von Linz.

**Einzigartige Lage mit Panoramablick**

Dieses sanierungsbedürftige Haus aus den 70er Jahren befindet sich auf einem **626 m² großen Grundstück** und bietet einen **traumhaften Blick über die Stadt Linz** sowie auf die Pöstlingbergkirche. Die absolut ruhige Lage verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.

**Potenzial für barrierefreies Wohnen**

Das voll unterkellerte Haus (ohne Feuchte) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Vision sieht vor, zukünftig mit dem Auto in Garagen einzufahren und von dort mittels eines Lifts über alle Etagen bis zur Dachterrasse zu gelangen. Dies könnte das gesamte Objekt **barrierefrei gestalten**.

**Raum für Ihre Ideen**

* Grundstücksfläche: **626 m²** * Wohnfläche: **149 m²** * Keller: Voll unterkellert * Baujahr: 1970er Jahre * Energieausweis: Klasse F (Heizwärmebedarf 269 kWh/m²a)

**Lage-Highlight Pöstlingberg**

Der Pöstlingberg ist eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum an diesem privilegierten Ort zu verwirklichen.