Stilvolle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Eferding

Willkommen in dieser **attraktiven 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Eferding, gelegen im historischen alten Rathaus direkt am Stadtplatz. Die **neuwertige Wohnung** wurde 2004 erbaut und bietet auf **104 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein **geräumiges Wohn-Esszimmer von 29 m²**, eine separate Küche mit 6 m², ein Hauptschlafzimmer von 17 m² sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen (12,5 m² und 17 m²). Das **großzügige Badezimmer misst 8 m²**, ergänzt durch ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **15 m² große Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme mit Wärmemengenzähler. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlicher Stauraum ist im Erdgeschoss in einem Abstellraum/Fahrradgarage vorhanden.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 104 m² * **Zimmer:** 5 * **Dachterrasse:** 15 m² * **Verfügbar ab:** 01.08.2026 * **Miete:** 1070 € zzgl. 240 € Betriebskosten * **Kaution:** 3 Monatsmieten

Die Wohnung liegt zentral in Eferding und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Langfristige Vermietung ist erwünscht.