Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Fischamend, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese neuwertigen Zimmer in einer modernen Pension im Herzen von Fischamend, ideal für Pendler und Kurzzeitaufenthalte. Die **hellen und gut ausgestatteten Zimmer** bieten eine komfortable Wohnlösung nahe dem Flughafen Wien Schwechat.
**Innenausstattung** Die Zimmer variieren in der Größe von 12 bis 20 m² und sind für ein bis zwei Personen ausgelegt. Sie verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und WC, Kabel-TV und -Internet. Einige der größeren Zimmer (20 m²) beinhalten eine eigene kleine Küche, während für alle Bewohner eine **Gemeinschaftsküche** und eine Waschküche zur Verfügung stehen. Teilweise sind auch eigene Terrassen und Waschmaschinen vorhanden.
**Ausstattung und Merkmale** * **Provisionsfrei** und monatlich mietbar * **Nebenkosten und Strom inklusive** (in der Monatsmiete enthalten) * Haupt- und Nebenwohnsitzanmeldung möglich * Hauseigener Parkplatz in ca. 200 m Entfernung verfügbar * Moderne Ausstattung mit Kabel-TV und -Internet * Gemeinschaftsküche und Waschküche zur allgemeinen Nutzung
**Lage und Infrastruktur** Die Pension befindet sich in zentraler Lage in Fischamend, nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Fischamend bietet regelmäßige Verbindungen zum Flughafen Wien Schwechat und nach Hainburg. Die Nähe zu den Aulandschaften der Fischa und Donau sowie die gute Anbindung an die A4 machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 10 czerwca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Entdecken Sie diese neuwertigen Zimmer in einer modernen Pension im Herzen von Fischamend, ideal für Pendler und Kurzzeitaufenthalte. Die hellen und gut ausgestatteten Zimmer bieten eine komfortable Wohnlösung nahe dem Flughafen Wien Schwechat.
Innenausstattung Die Zimmer variieren in der Größe von 12 bis 20 m² und sind für ein bis zwei Personen ausgelegt. Sie verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und WC, Kabel-TV und -Internet. Einige der größeren Zimmer (20 m²) beinhalten eine eigene kleine Küche, während für alle Bewohner eine Gemeinschaftsküche und eine Waschküche zur Verfügung stehen. Teilweise sind auch eigene Terrassen und Waschmaschinen vorhanden.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Pension befindet sich in zentraler Lage in Fischamend, nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Fischamend bietet regelmäßige Verbindungen zum Flughafen Wien Schwechat und nach Hainburg. Die Nähe zu den Aulandschaften der Fischa und Donau sowie die gute Anbindung an die A4 machen diesen Standort besonders attraktiv.