Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Erstbezug nach Generalsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
Obere Hauptstraße 26, Wilhelmsburg, Republik Österreich
850 €
10 €/m²
3
pokoje
85
m²
2
piętro
3
pokoje
85
m²
2
piętro
Nowy
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Więcej w Wilhelmsburg
40 więcej w Wilhelmsburg →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Stan:Nowy
Opis
Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser frisch sanierten Erdgeschosswohnung in Wilhelmsburg. Nach Generalsanierung steht diese **85 m² große Wohnung** nun erstmals zur Vermietung und bietet Ihnen ein modernes und hochwertiges Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Raumaufteilung** und eine helle, einladende Atmosphäre. Sie profitieren von einem **komplett neuen Badezimmer** mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem **nagelneuen Einbauküche** inklusive Geräten. Hochwertiger neuer Vinylboden und neue Fliesen unterstreichen den modernen Charakter, während die neue Eingangstür für zusätzliche Sicherheit sorgt.
**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Generalsanierung * Moderne Einbauküche mit Geräten * Neues Badezimmer * Hochwertiger Vinylboden * Zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden und zentralen Lage** in Wilhelmsburg, nur wenige Meter von Bushaltestellen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie zudem die Nähe zur Traisen, die Ihnen ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bietet.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:2
Ogrzewanie:Gazowe
Lokalizacja
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:147 €
Kaucja:3400 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
68/100🚇
47Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
66Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
77Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
78Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
57Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
20Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
60
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
92
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
40
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 14 lipca 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
850 €· 10 €/m²14 lip 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN850 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie11 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci