Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Krems

Diese **hell und modern gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude in einer begehrten Stadtrandlage von Krems an der Donau.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **64,27 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Infrastruktur.

**Interieur:*** Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird über eine **Fußbodenheizung** beheizt, die von einer effizienten Wärmepumpe gespeist wird. Elektrische **Raffstores** sorgen für optimalen Sonnenschutz.

**Ausstattung:*** * Ca. **64,27 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit ca. 5,24 m² * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Elektrische Raffstores * Vorbereitung für Kamin und Klimaanlage * Abstellraum in der Wohnung * Gemeinsamer Fahrradraum * Eigene Lagerbox im Außenbereich * Optional: KFZ-Stellplatz (überdacht EUR 15.000,- / unüberdacht EUR 10.000,-)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, naturnahen Wohngegend am Stadtrand von Krems an der Donau. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und städtische Dienstleistungen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur lebendigen Stadt Krems macht diese Lage besonders lebenswert.