Geförderte Wohnung mit Balkon

**Geförderte Wohnung in Randegg - Dachgeschoss - Top 10**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Randegg in Niederösterreich! Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnambiente und bietet Ihnen gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einen rund 8 m² großen Balkon.

Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Insgesamt stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind dabei kaum Grenzen gesetzt.

Der Balkon bietet den perfekten Ort, um die frische Luft und den schönen Ausblick ins Grüne zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Entspannen am Abend - hier finden Sie Ruhe und Erholung.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC befindet sich separat und ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

Ein eigener Autoabstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Wohnhaus bietet eine gute Infrastruktur mit Lift, Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche, WC und Müllraum. Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Randegg, auch bekannt als "Perle des kleinen Erlauftals", besticht durch seine ruhige und grüne Lage mit Blick auf Hügel, Wälder und Wiesen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

**Rahmendaten:**

- Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist - Bezug: ab sofort - Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A) - Monatliche Miete: EUR 686,61 (inkl. BK und USt). Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.

**Information Finanzierungsbeitrag:**

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 14.134,36.

Eine Einzahlung von EUR 5.000,-- erfolgt vor der Übergabe der Wohnung und der Restbetrag wird mit einer gesonderten Stundungsvereinbarung auf 5 Jahre, mit einem Ratenplan von jährlichen Teilzahlungen gestundet.

(Bei einer Stundung des Finanzierungsbeitrages fallen Stundungszinsen an.)

**Information Mietzinsminderung:**

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.